Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartenburg 14

4711PS St. Willebrord

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.332
+9,7%
[ € 353.172 – € 449.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.619[ € 370.138 – € 409.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.397[ € 392.346 – € 433.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartenburg 14 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.332 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.099Sinds september +0,8%
+€ 35.64712 maanden +9,7%
+€ 21.48012 mnd vs. NL +5,9%
Zwartenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.332 voor Zwartenburg 14 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartenburg 14 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.332.

Verwachte verkoopprijs Zwartenburg 14
€ 413.397[ € 392.346 – € 433.646 ]
Verkoper houdt over€ 407.600−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.815+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartenburg 14 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartenburg 14
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 389.619[ € 370.138 – € 409.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartenburg 14 adviseren wij in een bod van € 413.397, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.619 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.397+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.067+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartenburg 14 in St. Willebrord bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.332
Verwachte verkoopprijs€ 413.397
Verwachte vraagprijs€ 389.619
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartenburg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartenburg 14 in St. Willebrord.

Wat is Zwartenburg 14 in St. Willebrord waard?
Zwartenburg 14 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.332 (bandbreedte € 353.172 – € 449.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartenburg 14 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Zwartenburg 14 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 389.619 (bandbreedte € 370.138 – € 409.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartenburg 14 in St. Willebrord?
Voor Zwartenburg 14 adviseren wij een bod van € 413.397 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartenburg 14 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartenburg 14 in St. Willebrord bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartenburg 14 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartenburg 14 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zwartenburg 14 ligt rond € 401.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Zwartenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.