Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburg 8

4711PV St. Willebrord

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.296
+9,7%
[ € 182.420 – € 232.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.093[ € 190.088 – € 210.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.759[ € 203.774 – € 225.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburg 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.296 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,8%
+€ 18.41312 maanden +9,7%
+€ 11.09512 mnd vs. NL +5,9%
Rodenburg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.296 voor Rodenburg 8 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburg 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.759. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.296.

Verwachte verkoopprijs Rodenburg 8
€ 214.759[ € 203.774 – € 225.225 ]
Verkoper houdt over€ 211.147−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.204+€ 6.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburg 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburg 8
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 200.093[ € 190.088 – € 210.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburg 8 adviseren wij in een bod van € 214.759, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.093 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.296+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.759+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.497+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburg 8 zal in bij een vraagprijs van € 200.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburg 8 in St. Willebrord bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 207.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.296
Verwachte verkoopprijs€ 214.759
Verwachte vraagprijs€ 200.093
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.296 is Rodenburg 8 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburg 8 in St. Willebrord.

Wat is Rodenburg 8 in St. Willebrord waard?
Rodenburg 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.296 (bandbreedte € 182.420 – € 232.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburg 8 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rodenburg 8 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 200.093 (bandbreedte € 190.088 – € 210.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburg 8 in St. Willebrord?
Voor Rodenburg 8 adviseren wij een bod van € 214.759 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburg 8 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburg 8 in St. Willebrord bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburg 8 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburg 8 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburg 8 ligt rond € 207.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburg 8?
Huishoudens in de buurt van Rodenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.