Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 10

4711RC St. Willebrord

224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.299
+9,7%
[ € 676.983 – € 861.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.704[ € 712.219 – € 787.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.407[ € 749.254 – € 828.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.299 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds september +0,8%
+€ 68.33112 maanden +9,7%
+€ 41.17512 mnd vs. NL +5,9%
Meidoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.299 voor Meidoornstraat 10 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.299.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 10
€ 789.407[ € 749.254 – € 828.123 ]
Verkoper houdt over€ 779.474−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.345+€ 17.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 10
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 749.704[ € 712.219 – € 787.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 789.407, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.704 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.407+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.877+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 749.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 769.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.299
Verwachte verkoopprijs€ 789.407
Verwachte vraagprijs€ 749.704
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.299 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 10 in St. Willebrord.

Wat is Meidoornstraat 10 in St. Willebrord waard?
Meidoornstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.299 (bandbreedte € 676.983 – € 861.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 10 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 10 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 749.704 (bandbreedte € 712.219 – € 787.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 10 in St. Willebrord?
Voor Meidoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 789.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 10 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 10 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 10 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 10 ligt rond € 769.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.