Woningwaarde Hazelaarstraat 25

4711RE St. Willebrord

203 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.374Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.901

+9,7%

[ € 602.713 – € 767.089 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 667.854[ € 634.461 – € 701.247 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 702.383[ € 666.819 – € 737.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.901 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 60.83512 maanden +9,7%+9,7%

+€ 36.65812 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Hazelaarstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.901 voor Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.901.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 25

€ 702.383[ € 666.819 – € 737.011 ]

Verkoper houdt over€ 693.407−€ 8.976 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 718.581+€ 16.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 25

Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.

€ 667.854[ € 634.461 – € 701.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord

€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 702.383, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.854 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.901+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.383+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 737.502+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 667.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 684.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.485/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.485

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.327 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.901

Verwachte verkoopprijs€ 702.383

Verwachte vraagprijs€ 667.854

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→

PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.901 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord.

Wat is Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord waard?

Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.901 (bandbreedte € 602.713 – € 767.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord?

De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 667.854 (bandbreedte € 634.461 – € 701.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord?

Voor Hazelaarstraat 25 adviseren wij een bod van € 702.383 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord?

De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 25 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 25 ligt rond € 684.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.