Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalseweg 15

4711RR St. Willebrord

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.120
+9,7%
[ € 434.826 – € 553.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.658[ € 455.675 – € 503.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.018[ € 483.016 – € 533.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.120 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,8%
+€ 43.88912 maanden +9,7%
+€ 26.44712 mnd vs. NL +5,9%
Roosendaalseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.120 voor Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.120.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalseweg 15
€ 509.018[ € 483.016 – € 533.859 ]
Verkoper houdt over€ 502.169−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.348+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalseweg 15
Onder gem. in Sint WillebrordBoven gem.
€ 479.658[ € 455.675 – € 503.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Sint Willebrord
€ 629.583[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalseweg 15 adviseren wij in een bod van € 509.018, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.658 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.018+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.120
Verwachte verkoopprijs€ 509.018
Verwachte vraagprijs€ 479.658
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Willebrord
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Willebrord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Willebrord

Verspreide huizen Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 194, 4711RP St. Willebrord
Bremstraat 194
1969 · 225 m²
€ 1.177.579
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.120 is Roosendaalseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosendaalseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord.

Wat is Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord waard?
Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.120 (bandbreedte € 434.826 – € 553.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 479.658 (bandbreedte € 455.675 – € 503.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord?
Voor Roosendaalseweg 15 adviseren wij een bod van € 509.018 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalseweg 15 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Willebrord is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalseweg 15 ligt rond € 494.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.