Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 57

4711SB St. Willebrord

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.067
+9,7%
[ € 651.259 – € 828.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.500[ € 683.525 – € 755.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.821[ € 719.068 – € 794.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 57 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.067 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.714Sinds september +0,8%
+€ 65.73512 maanden +9,7%
+€ 39.61112 mnd vs. NL +5,9%
Irenestraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.067 voor Irenestraat 57 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 57 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.067.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 57
€ 758.821[ € 719.068 – € 794.760 ]
Verkoper houdt over€ 749.224−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.147+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.224

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 57 in St. Willebrord staat in te koop voor € 719.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Vraagprijs Irenestraat 57
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 719.500[ € 683.525 – € 755.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 57 adviseren wij in een bod van € 758.821, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 719.500 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.821+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.762+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 719.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 57 in St. Willebrord bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 740.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.619
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.067
Verwachte verkoopprijs€ 758.821
Vraagprijs€ 719.500
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.067 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 57 in St. Willebrord.

Wat is Irenestraat 57 in St. Willebrord waard?
Irenestraat 57 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.067 (bandbreedte € 651.259 – € 828.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 57 in St. Willebrord?
Irenestraat 57 in St. Willebrord staat in oktober 2026 te koop voor € 719.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 57 in St. Willebrord?
Voor Irenestraat 57 adviseren wij een bod van € 758.821 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 57 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 57 in St. Willebrord bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.619 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 57 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 57 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 57 ligt rond € 740.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 57?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.