Woningwaarde Irenestraat 58A

4711SC St. Willebrord

193 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.077Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.862

+9,7%

[ € 692.439 – € 881.285 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 766.987[ € 728.638 – € 805.336 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.252[ € 766.527 – € 847.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 58A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.862 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.076Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 69.89112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 42.11512 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Irenestraat 58A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.862 voor Irenestraat 58A in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 58A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.252. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.862.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 58A

€ 807.252[ € 766.527 – € 847.213 ]

Verkoper houdt over€ 797.122−€ 10.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.547+€ 18.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.252

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 58A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 766.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 58A

Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.

€ 766.987[ € 728.638 – € 805.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord

€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 58A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.252, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.987 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.862+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.252+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.615+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 58A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 766.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 58A in St. Willebrord bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 786.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.988/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.988

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 58A

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.862

Verwachte verkoopprijs€ 807.252

Verwachte vraagprijs€ 766.987

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→

PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 58A valt met een geschatte woningwaarde van € 786.862 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 58A in St. Willebrord.

Wat is Irenestraat 58A in St. Willebrord waard?

Irenestraat 58A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.862 (bandbreedte € 692.439 – € 881.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 58A in St. Willebrord?

De verwachte vraagprijs van Irenestraat 58A in St. Willebrord is in oktober 2026 € 766.987 (bandbreedte € 728.638 – € 805.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 58A in St. Willebrord?

Voor Irenestraat 58A adviseren wij een bod van € 807.252 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 58A in St. Willebrord?

De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 58A in St. Willebrord bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 58A in St. Willebrord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Irenestraat 58A in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 69.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 58A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 58A ligt rond € 786.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 58A?

Huishoudens in de buurt van Irenestraat 58A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.