Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexiastraat 8

4711SJ St. Willebrord

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.780
+9,7%
[ € 425.726 – € 541.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.359[ € 445.891 – € 492.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.644[ € 473.090 – € 522.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexiastraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.780 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,8%
+€ 42.97112 maanden +9,7%
+€ 25.89412 mnd vs. NL +5,9%
Alexiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.780 voor Alexiastraat 8 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexiastraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.780.

Verwachte verkoopprijs Alexiastraat 8
€ 498.644[ € 473.090 – € 522.889 ]
Verkoper houdt over€ 491.909−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.767+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexiastraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Alexiastraat 8
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 469.359[ € 445.891 – € 492.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 498.644, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.359 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.644+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.576+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexiastraat 8 in St. Willebrord bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.780
Verwachte verkoopprijs€ 498.644
Verwachte vraagprijs€ 469.359
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.780 zit Alexiastraat 8 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexiastraat 8 in St. Willebrord.

Wat is Alexiastraat 8 in St. Willebrord waard?
Alexiastraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.780 (bandbreedte € 425.726 – € 541.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexiastraat 8 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Alexiastraat 8 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 469.359 (bandbreedte € 445.891 – € 492.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexiastraat 8 in St. Willebrord?
Voor Alexiastraat 8 adviseren wij een bod van € 498.644 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexiastraat 8 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Alexiastraat 8 in St. Willebrord bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexiastraat 8 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexiastraat 8 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Alexiastraat 8 ligt rond € 483.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Alexiastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.