Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavana 12

4711VG St. Willebrord

291 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.728
+9,7%
[ € 1.064.561 – € 1.354.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.848[ € 1.123.706 – € 1.241.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.219[ € 1.174.273 – € 1.297.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavana 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.728 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.341Sinds september +0,8%
+€ 107.45212 maanden +9,7%
+€ 64.74812 mnd vs. NL +5,9%
Pavana 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.728 voor Pavana 12 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavana 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.219. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.728.

Verwachte verkoopprijs Pavana 12
€ 1.237.219[ € 1.174.273 – € 1.297.880 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.360−€ 14.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.264.113+€ 26.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavana 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Pavana 12
Onder gem. in Sint WillebrordBoven gem.
€ 1.182.848[ € 1.123.706 – € 1.241.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Sint Willebrord
€ 629.583[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavana 12 adviseren wij in een bod van € 1.237.219, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.848 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.219+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.299.080+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavana 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavana 12 in St. Willebrord bedragen € 6.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.916
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavana 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.728
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.219
Verwachte vraagprijs€ 1.182.848
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Willebrord
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Willebrord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Willebrord

Verspreide huizen Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pavana 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.728 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pavana 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavana 12 in St. Willebrord.

Wat is Pavana 12 in St. Willebrord waard?
Pavana 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.728 (bandbreedte € 1.064.561 – € 1.354.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavana 12 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Pavana 12 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 1.182.848 (bandbreedte € 1.123.706 – € 1.241.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavana 12 in St. Willebrord?
Voor Pavana 12 adviseren wij een bod van € 1.237.219 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavana 12 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Pavana 12 in St. Willebrord bedragen € 6.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.916 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavana 12 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavana 12 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 107.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavana 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Willebrord is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Pavana 12 ligt rond € 1.209.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavana 12?
Huishoudens in de buurt van Pavana 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.