Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavana 2

4711VG St. Willebrord

438 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.379
+9,7%
[ € 1.154.894 – € 1.469.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.732[ € 1.218.595 – € 1.346.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.342.711[ € 1.274.650 – € 1.408.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavana 2 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.379 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.134Sinds september +0,8%
+€ 116.56912 maanden +9,7%
+€ 70.24212 mnd vs. NL +5,9%
Pavana 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.379 voor Pavana 2 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavana 2 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.342.711. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.379.

Verwachte verkoopprijs Pavana 2
€ 1.342.711[ € 1.274.650 – € 1.408.825 ]
Verkoper houdt over€ 1.326.691−€ 16.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.371.715+€ 29.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.342.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.326.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavana 2 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Pavana 2
Onder gem. in Sint WillebrordBoven gem.
€ 1.282.732[ € 1.218.595 – € 1.346.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Sint Willebrord
€ 629.583[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavana 2 adviseren wij in een bod van € 1.342.711, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.732 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.379+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.342.711+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.847+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavana 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavana 2 in St. Willebrord bedragen € 6.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.418
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavana 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte438 m²
Perceeloppervlakte1.585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.342.711
Verwachte vraagprijs€ 1.282.732
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Willebrord
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Willebrord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Willebrord

Verspreide huizen Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pavana 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.379 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pavana 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavana 2 in St. Willebrord.

Wat is Pavana 2 in St. Willebrord waard?
Pavana 2 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.379 (bandbreedte € 1.154.894 – € 1.469.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavana 2 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Pavana 2 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 1.282.732 (bandbreedte € 1.218.595 – € 1.346.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavana 2 in St. Willebrord?
Voor Pavana 2 adviseren wij een bod van € 1.342.711 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavana 2 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Pavana 2 in St. Willebrord bedragen € 6.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.418 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavana 2 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavana 2 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 116.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavana 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Willebrord is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Pavana 2 ligt rond € 1.312.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavana 2?
Huishoudens in de buurt van Pavana 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.