Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord

Woningwaarde Wijningsstraat 4

4711VE St. Willebrord

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.278
+9,7%
[ € 669.925 – € 852.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.520[ € 705.394 – € 779.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.510[ € 741.369 – € 819.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijningsstraat 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.278 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +0,8%
+€ 67.61912 maanden +9,7%
+€ 40.74612 mnd vs. NL +5,9%
Wijningsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.278 voor Wijningsstraat 4 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijningsstraat 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.278.

Verwachte verkoopprijs Wijningsstraat 4
€ 780.510[ € 741.369 – € 819.408 ]
Verkoper houdt over€ 770.674−€ 9.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.270+€ 17.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijningsstraat 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Wijningsstraat 4
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 742.520[ € 705.394 – € 779.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijningsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 780.510, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 742.520 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.510+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.536+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijningsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 742.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijningsstraat 4 in St. Willebrord bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 761.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijningsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.278
Verwachte verkoopprijs€ 780.510
Verwachte vraagprijs€ 742.520
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijningsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.278 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijningsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijningsstraat 4 in St. Willebrord.

Wat is Wijningsstraat 4 in St. Willebrord waard?
Wijningsstraat 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.278 (bandbreedte € 669.925 – € 852.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijningsstraat 4 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Wijningsstraat 4 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 742.520 (bandbreedte € 705.394 – € 779.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijningsstraat 4 in St. Willebrord?
Voor Wijningsstraat 4 adviseren wij een bod van € 780.510 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijningsstraat 4 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijningsstraat 4 in St. Willebrord bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijningsstraat 4 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijningsstraat 4 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijningsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wijningsstraat 4 ligt rond € 761.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijningsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wijningsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.