Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadthof 27, 3243BH Stad aan 't Haringvliet

Woningwaarde Stadthof 27

3243BH Stad aan 't Haringvliet

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.297
+8,7%
[ € 415.621 – € 528.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.975[ € 436.026 – € 481.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.005[ € 461.316 – € 509.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.297 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds mei +0,8%
+€ 37.93312 maanden +8,7%
+€ 19.51312 mnd vs. NL +4,5%
Stadthof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.297 voor Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.005. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.297.

Verwachte verkoopprijs Stadthof 27
€ 486.005[ € 461.316 – € 509.876 ]
Verkoper houdt over€ 479.409−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.875+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Stadthof 27
Onder gem. in Stad aan 't HaringvlietBoven gem.
€ 458.975[ € 436.026 – € 481.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Stad aan 't Haringvliet
€ 510.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadthof 27 adviseren wij in een bod van € 486.005, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.975 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.005+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.305+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadthof 27 zal in bij een vraagprijs van € 458.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 472.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadthof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.297
Verwachte verkoopprijs€ 486.005
Verwachte vraagprijs€ 458.975
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet buitengebied→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (4%)
D (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation36,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 104 m²
€ 374.061
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 595.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadthof 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad aan 't Haringvliet buitengebied willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadthof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.297 (bandbreedte € 415.621 – € 528.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet is in juni 2026 € 458.975 (bandbreedte € 436.026 – € 481.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Stadthof 27 adviseren wij een bod van € 486.005 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadthof 27 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadthof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Stadthof 27 ligt rond € 472.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadthof 27?
Huishoudens in de buurt van Stadthof 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.