Huiswaardemeter

Woningwaarde Heusdenlaan 7

9501AD Stadskanaal

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.247
+6,1%
[ € 247.497 – € 314.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.240[ € 262.428 – € 290.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.345[ € 271.875 – € 300.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Heusdenlaan 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.247 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.17012 maanden +6,1%
+€ 5.90112 mnd vs. NL +2,2%
Heusdenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.247 voor Heusdenlaan 7 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heusdenlaan 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.345. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.247.

Verwachte verkoopprijs Heusdenlaan 7
€ 286.345[ € 271.875 – € 300.494 ]
Verkoper houdt over€ 281.945−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.222+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heusdenlaan 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Heusdenlaan 7
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 276.240[ € 262.428 – € 290.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heusdenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 286.345, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.240 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.247+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.345+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.662+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heusdenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heusdenlaan 7 in Stadskanaal bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 281.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heusdenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.247
Verwachte verkoopprijs€ 286.345
Verwachte vraagprijs€ 276.240
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.247 zit Heusdenlaan 7 in het middensegment van Maarswold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heusdenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heusdenlaan 7 in Stadskanaal.

Wat is Heusdenlaan 7 in Stadskanaal waard?
Heusdenlaan 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.247 (bandbreedte € 247.497 – € 314.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heusdenlaan 7 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Heusdenlaan 7 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 276.240 (bandbreedte € 262.428 – € 290.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Heusdenlaan 7 in Stadskanaal?
Voor Heusdenlaan 7 adviseren wij een bod van € 286.345 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heusdenlaan 7 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heusdenlaan 7 in Stadskanaal bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heusdenlaan 7 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heusdenlaan 7 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heusdenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Heusdenlaan 7 ligt rond € 281.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heusdenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Heusdenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.