Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal

Woningwaarde Baronielaan 13

9501PE Stadskanaal

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.937
+5,2%
[ € 195.305 – € 248.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.332[ € 206.465 – € 228.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.639[ € 215.137 – € 237.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 13 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.937 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,5%
+€ 10.90112 maanden +5,2%
+€ 1.95212 mnd vs. NL +0,9%
Baronielaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.937 voor Baronielaan 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.639. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.937.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 13
€ 226.639[ € 215.137 – € 237.783 ]
Verkoper houdt over€ 222.896−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.322+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 217.332[ € 206.465 – € 228.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 13 adviseren wij in een bod van € 226.639, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.332 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.937+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.639+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.971+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 217.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 13 in Stadskanaal bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 221.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.937
Verwachte verkoopprijs€ 226.639
Verwachte vraagprijs€ 217.332
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 309.598
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 203.089
Straatbeeld van Unikenstraat 93, 9501XH Stadskanaal
Unikenstraat 93
1967 · 154 m²
€ 445.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.937 is Baronielaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Maarswold. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 13 in Stadskanaal.

Wat is Baronielaan 13 in Stadskanaal waard?
Baronielaan 13 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.937 (bandbreedte € 195.305 – € 248.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 13 in Stadskanaal is in juni 2026 € 217.332 (bandbreedte € 206.465 – € 228.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 13 in Stadskanaal?
Voor Baronielaan 13 adviseren wij een bod van € 226.639 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 13 in Stadskanaal bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 13 ligt rond € 221.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 13?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.