Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal

Woningwaarde Dintellaan 11

9501PD Stadskanaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.598
+5,2%
[ € 272.446 – € 346.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.926[ € 288.730 – € 319.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.376[ € 299.413 – € 330.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintellaan 11 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.598 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds mei +0,5%
+€ 15.20612 maanden +5,2%
+€ 2.72212 mnd vs. NL +0,9%
Dintellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.598 voor Dintellaan 11 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintellaan 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.376. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.598.

Verwachte verkoopprijs Dintellaan 11
€ 315.376[ € 299.413 – € 330.930 ]
Verkoper houdt over€ 310.657−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.834+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintellaan 11 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Dintellaan 11
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 303.926[ € 288.730 – € 319.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintellaan 11 adviseren wij in een bod van € 315.376, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.926 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.376+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.145+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 303.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintellaan 11 in Stadskanaal bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 309.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.598
Verwachte verkoopprijs€ 315.376
Verwachte vraagprijs€ 303.926
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 221.937
Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 279.947
Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal
Cederhage 35
1974 · 112 m²
€ 267.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.598 ligt Dintellaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarswold. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dintellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintellaan 11 in Stadskanaal.

Wat is Dintellaan 11 in Stadskanaal waard?
Dintellaan 11 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.598 (bandbreedte € 272.446 – € 346.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintellaan 11 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Dintellaan 11 in Stadskanaal is in juni 2026 € 303.926 (bandbreedte € 288.730 – € 319.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintellaan 11 in Stadskanaal?
Voor Dintellaan 11 adviseren wij een bod van € 315.376 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintellaan 11 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dintellaan 11 in Stadskanaal bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintellaan 11 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintellaan 11 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Dintellaan 11 ligt rond € 309.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dintellaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.