Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterlaan 12

9501AS Stadskanaal

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.303
+6,1%
[ € 227.307 – € 289.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.652[ € 240.969 – € 266.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.040[ € 249.885 – € 276.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterlaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.303 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.85112 maanden +6,1%
+€ 5.41912 mnd vs. NL +2,2%
Beemsterlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.303 voor Beemsterlaan 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterlaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.040. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.303.

Verwachte verkoopprijs Beemsterlaan 12
€ 263.040[ € 249.885 – € 276.189 ]
Verkoper houdt over€ 258.897−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.451+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterlaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterlaan 12
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 253.652[ € 240.969 – € 266.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterlaan 12 adviseren wij in een bod van € 263.040, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.652 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.303+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.040+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.192+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterlaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.303
Verwachte verkoopprijs€ 263.040
Verwachte vraagprijs€ 253.652
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemsterlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemsterlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterlaan 12 in Stadskanaal.

Wat is Beemsterlaan 12 in Stadskanaal waard?
Beemsterlaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.303 (bandbreedte € 227.307 – € 289.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Beemsterlaan 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 253.652 (bandbreedte € 240.969 – € 266.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterlaan 12 in Stadskanaal?
Voor Beemsterlaan 12 adviseren wij een bod van € 263.040 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterlaan 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterlaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterlaan 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterlaan 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterlaan 12 ligt rond € 258.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beemsterlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.