Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellaan 10

9501AT Stadskanaal

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.816
+6,1%
[ € 221.598 – € 282.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.248[ € 234.886 – € 259.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.468[ € 243.577 – € 269.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.816 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,5%
+€ 14.47812 maanden +6,1%
+€ 5.28312 mnd vs. NL +2,2%
Amstellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.816 voor Amstellaan 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.468. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.816.

Verwachte verkoopprijs Amstellaan 10
€ 256.468[ € 243.577 – € 269.216 ]
Verkoper houdt over€ 252.397−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.747+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellaan 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 247.248[ € 234.886 – € 259.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellaan 10 adviseren wij in een bod van € 256.468, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.248 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.816+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.468+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.291+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 247.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.816
Verwachte verkoopprijs€ 256.468
Verwachte vraagprijs€ 247.248
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstellaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellaan 10 in Stadskanaal.

Wat is Amstellaan 10 in Stadskanaal waard?
Amstellaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.816 (bandbreedte € 221.598 – € 282.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellaan 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Amstellaan 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 247.248 (bandbreedte € 234.886 – € 259.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellaan 10 in Stadskanaal?
Voor Amstellaan 10 adviseren wij een bod van € 256.468 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellaan 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellaan 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellaan 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Amstellaan 10 ligt rond € 251.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Amstellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.