Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerlaan 3

9501AV Stadskanaal

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.311
+6,1%
[ € 224.674 – € 285.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.861[ € 238.318 – € 263.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.840[ € 246.659 – € 272.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerlaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.311 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,5%
+€ 14.67912 maanden +6,1%
+€ 5.35712 mnd vs. NL +2,2%
Schermerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.311 voor Schermerlaan 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerlaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.840. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.311.

Verwachte verkoopprijs Schermerlaan 3
€ 259.840[ € 246.659 – € 272.623 ]
Verkoper houdt over€ 255.732−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.187+€ 7.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerlaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerlaan 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 250.861[ € 238.318 – € 263.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 259.840, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.861 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.311+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.840+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.832+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerlaan 3 in Stadskanaal bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.311
Verwachte verkoopprijs€ 259.840
Verwachte vraagprijs€ 250.861
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerlaan 3 in Stadskanaal.

Wat is Schermerlaan 3 in Stadskanaal waard?
Schermerlaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.311 (bandbreedte € 224.674 – € 285.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerlaan 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Schermerlaan 3 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 250.861 (bandbreedte € 238.318 – € 263.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerlaan 3 in Stadskanaal?
Voor Schermerlaan 3 adviseren wij een bod van € 259.840 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerlaan 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerlaan 3 in Stadskanaal bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerlaan 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerlaan 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Schermerlaan 3 ligt rond € 255.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Schermerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.