Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandlaan 13

9501BD Stadskanaal

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.916
+6,1%
[ € 224.326 – € 285.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.344[ € 237.827 – € 262.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.571[ € 246.627 – € 272.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandlaan 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.916 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,5%
+€ 14.65612 maanden +6,1%
+€ 5.34812 mnd vs. NL +2,2%
Delflandlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.916 voor Delflandlaan 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandlaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.571. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.916.

Verwachte verkoopprijs Delflandlaan 13
€ 259.571[ € 246.627 – € 272.587 ]
Verkoper houdt over€ 255.466−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.912+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandlaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandlaan 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 250.344[ € 237.827 – € 262.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandlaan 13 adviseren wij in een bod van € 259.571, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.344 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.916+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.571+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.550+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandlaan 13 in Stadskanaal bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.916
Verwachte verkoopprijs€ 259.571
Verwachte vraagprijs€ 250.344
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delflandlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandlaan 13 in Stadskanaal.

Wat is Delflandlaan 13 in Stadskanaal waard?
Delflandlaan 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.916 (bandbreedte € 224.326 – € 285.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandlaan 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Delflandlaan 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 250.344 (bandbreedte € 237.827 – € 262.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandlaan 13 in Stadskanaal?
Voor Delflandlaan 13 adviseren wij een bod van € 259.571 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandlaan 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandlaan 13 in Stadskanaal bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandlaan 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandlaan 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Delflandlaan 13 ligt rond € 254.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Delflandlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.