Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandlaan 6

9501BD Stadskanaal

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.239
+6,1%
[ € 228.130 – € 290.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.611[ € 241.880 – € 267.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.951[ € 250.588 – € 276.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandlaan 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.239 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,5%
+€ 14.90512 maanden +6,1%
+€ 5.43912 mnd vs. NL +2,2%
Delflandlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.239 voor Delflandlaan 6 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandlaan 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.951. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.239.

Verwachte verkoopprijs Delflandlaan 6
€ 263.951[ € 250.588 – € 276.966 ]
Verkoper houdt over€ 259.798−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.380+€ 7.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandlaan 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandlaan 6
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 254.611[ € 241.880 – € 267.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandlaan 6 adviseren wij in een bod van € 263.951, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.611 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.239+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.951+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.149+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 254.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandlaan 6 in Stadskanaal bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.239
Verwachte verkoopprijs€ 263.951
Verwachte vraagprijs€ 254.611
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delflandlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delflandlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandlaan 6 in Stadskanaal.

Wat is Delflandlaan 6 in Stadskanaal waard?
Delflandlaan 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.239 (bandbreedte € 228.130 – € 290.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandlaan 6 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Delflandlaan 6 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 254.611 (bandbreedte € 241.880 – € 267.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandlaan 6 in Stadskanaal?
Voor Delflandlaan 6 adviseren wij een bod van € 263.951 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandlaan 6 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandlaan 6 in Stadskanaal bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandlaan 6 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandlaan 6 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Delflandlaan 6 ligt rond € 259.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Delflandlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.