Huiswaardemeter

Woningwaarde Goereelaan 12

9501BH Stadskanaal

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.529
+6,1%
[ € 221.346 – € 281.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.036[ € 234.684 – € 259.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.104[ € 243.133 – € 268.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Goereelaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.529 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,5%
+€ 14.46212 maanden +6,1%
+€ 5.27812 mnd vs. NL +2,2%
Goereelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.529 voor Goereelaan 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goereelaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.104. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.529.

Verwachte verkoopprijs Goereelaan 12
€ 256.104[ € 243.133 – € 268.726 ]
Verkoper houdt over€ 252.037−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.376+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goereelaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Goereelaan 12
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 247.036[ € 234.684 – € 259.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goereelaan 12 adviseren wij in een bod van € 256.104, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.036 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.529+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.104+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.909+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goereelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 247.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goereelaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 251.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goereelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.529
Verwachte verkoopprijs€ 256.104
Verwachte vraagprijs€ 247.036
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goereelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goereelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goereelaan 12 in Stadskanaal.

Wat is Goereelaan 12 in Stadskanaal waard?
Goereelaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.529 (bandbreedte € 221.346 – € 281.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goereelaan 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Goereelaan 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 247.036 (bandbreedte € 234.684 – € 259.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Goereelaan 12 in Stadskanaal?
Voor Goereelaan 12 adviseren wij een bod van € 256.104 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goereelaan 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Goereelaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goereelaan 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goereelaan 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goereelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Goereelaan 12 ligt rond € 251.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goereelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Goereelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.