Huiswaardemeter

Woningwaarde Overijsselselaan 16

9501CG Stadskanaal

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.671
+6,1%
[ € 355.230 – € 452.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.461[ € 377.588 – € 417.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.978[ € 389.293 – € 430.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Overijsselselaan 16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.671 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,5%
+€ 23.20912 maanden +6,1%
+€ 8.46912 mnd vs. NL +2,2%
Overijsselselaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.671 voor Overijsselselaan 16 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overijsselselaan 16 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.978. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.671.

Verwachte verkoopprijs Overijsselselaan 16
€ 409.978[ € 389.293 – € 430.271 ]
Verkoper houdt over€ 404.218−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.328+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overijsselselaan 16 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Overijsselselaan 16
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 397.461[ € 377.588 – € 417.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overijsselselaan 16 adviseren wij in een bod van € 409.978, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.461 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.671+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.978+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.477+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overijsselselaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overijsselselaan 16 in Stadskanaal bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overijsselselaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.671
Verwachte verkoopprijs€ 409.978
Verwachte vraagprijs€ 397.461
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsstee→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsstee besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Maarsstee

Maarsstee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overijsselselaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.671 duidelijk in het hogere segment van Maarsstee. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overijsselselaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overijsselselaan 16 in Stadskanaal.

Wat is Overijsselselaan 16 in Stadskanaal waard?
Overijsselselaan 16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.671 (bandbreedte € 355.230 – € 452.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overijsselselaan 16 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Overijsselselaan 16 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 397.461 (bandbreedte € 377.588 – € 417.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Overijsselselaan 16 in Stadskanaal?
Voor Overijsselselaan 16 adviseren wij een bod van € 409.978 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overijsselselaan 16 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Overijsselselaan 16 in Stadskanaal bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overijsselselaan 16 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overijsselselaan 16 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overijsselselaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsstee is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Overijsselselaan 16 ligt rond € 403.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overijsselselaan 16?
Huishoudens in de buurt van Overijsselselaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsstee heeft 3% van de woningen zonnepanelen.