Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopperpassage 3A

9501DD Stadskanaal

35 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.627
+6,1%
[ € 92.072 – € 117.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.549[ € 97.422 – € 107.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.747[ € 101.416 – € 112.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopperpassage 3A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.627 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,5%
+€ 6.01612 maanden +6,1%
+€ 2.19612 mnd vs. NL +2,2%
Dopperpassage 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.627 voor Dopperpassage 3A in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopperpassage 3A in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.747. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 104.627.

Verwachte verkoopprijs Dopperpassage 3A
€ 106.747[ € 101.416 – € 112.091 ]
Verkoper houdt over€ 104.323−€ 2.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.032+€ 4.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopperpassage 3A in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Dopperpassage 3A
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 102.549[ € 97.422 – € 107.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopperpassage 3A adviseren wij in een bod van € 106.747, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 102.549 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.747+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.084+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopperpassage 3A zal in bij een vraagprijs van € 102.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopperpassage 3A in Stadskanaal bedragen € 574 per maand bij een woningwaarde van € 104.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 512
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 574
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopperpassage 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.627
Verwachte verkoopprijs€ 106.747
Verwachte vraagprijs€ 102.549
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.627 is Dopperpassage 3A een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopperpassage 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopperpassage 3A in Stadskanaal.

Wat is Dopperpassage 3A in Stadskanaal waard?
Dopperpassage 3A in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.627 (bandbreedte € 92.072 – € 117.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopperpassage 3A in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Dopperpassage 3A in Stadskanaal is in oktober 2026 € 102.549 (bandbreedte € 97.422 – € 107.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopperpassage 3A in Stadskanaal?
Voor Dopperpassage 3A adviseren wij een bod van € 106.747 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopperpassage 3A in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dopperpassage 3A in Stadskanaal bedragen € 574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 512 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopperpassage 3A in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopperpassage 3A in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 6.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopperpassage 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dopperpassage 3A ligt rond € 104.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopperpassage 3A?
Huishoudens in de buurt van Dopperpassage 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.