Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopperpassage 5B

9501DD Stadskanaal

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.128
+6,1%
[ € 94.273 – € 119.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.928[ € 99.682 – € 110.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.374[ € 103.869 – € 114.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopperpassage 5B in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.128 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,5%
+€ 6.15912 maanden +6,1%
+€ 2.24712 mnd vs. NL +2,2%
Dopperpassage 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.128 voor Dopperpassage 5B in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopperpassage 5B in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 107.128.

Verwachte verkoopprijs Dopperpassage 5B
€ 109.374[ € 103.869 – € 114.801 ]
Verkoper houdt over€ 106.921−€ 2.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.711+€ 4.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopperpassage 5B in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Dopperpassage 5B
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 104.928[ € 99.682 – € 110.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopperpassage 5B adviseren wij in een bod van € 109.374, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 104.928 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.128+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.374+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.843+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopperpassage 5B zal in bij een vraagprijs van € 104.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopperpassage 5B in Stadskanaal bedragen € 587 per maand bij een woningwaarde van € 107.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 524
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 587
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopperpassage 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.128
Verwachte verkoopprijs€ 109.374
Verwachte vraagprijs€ 104.928
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 3, 9501DA Stadskanaal
Europalaan 3
1979 · 122 m²
€ 301.242
Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Europaplein 40, 9501XS Stadskanaal
Europaplein 40
1980 · 50 m²
€ 184.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.128 is Dopperpassage 5B een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopperpassage 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopperpassage 5B in Stadskanaal.

Wat is Dopperpassage 5B in Stadskanaal waard?
Dopperpassage 5B in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.128 (bandbreedte € 94.273 – € 119.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopperpassage 5B in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Dopperpassage 5B in Stadskanaal is in oktober 2026 € 104.928 (bandbreedte € 99.682 – € 110.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopperpassage 5B in Stadskanaal?
Voor Dopperpassage 5B adviseren wij een bod van € 109.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopperpassage 5B in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dopperpassage 5B in Stadskanaal bedragen € 587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 524 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopperpassage 5B in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopperpassage 5B in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 6.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopperpassage 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dopperpassage 5B ligt rond € 107.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopperpassage 5B?
Huishoudens in de buurt van Dopperpassage 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.