Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal

Woningwaarde Wiekedreef 188

9501ED Stadskanaal

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.785
+5,2%
[ € 225.971 – € 287.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.238[ € 239.626 – € 264.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.414[ € 248.253 – € 274.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekedreef 188 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.785 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds mei +0,5%
+€ 12.61212 maanden +5,2%
+€ 2.25812 mnd vs. NL +0,9%
Wiekedreef 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.785 voor Wiekedreef 188 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekedreef 188 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.414. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.785.

Verwachte verkoopprijs Wiekedreef 188
€ 261.414[ € 248.253 – € 274.385 ]
Verkoper houdt over€ 257.288−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.792+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekedreef 188 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekedreef 188
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 252.238[ € 239.626 – € 264.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 389.083[ € 225.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekedreef 188 adviseren wij in een bod van € 261.414, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.238 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.785+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.414+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.485+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekedreef 188 zal in bij een vraagprijs van € 252.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekedreef 188 in Stadskanaal bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 256.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekedreef 188

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.785
Verwachte verkoopprijs€ 261.414
Verwachte vraagprijs€ 252.238
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 461.976
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 411.460
Straatbeeld van Drouwenerstraat 15-13, 9503AV Stadskanaal
Drouwenerstraat 15-13
2003 · 47 m²
€ 164.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.785 is Wiekedreef 188 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiekedreef 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekedreef 188 in Stadskanaal.

Wat is Wiekedreef 188 in Stadskanaal waard?
Wiekedreef 188 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.785 (bandbreedte € 225.971 – € 287.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekedreef 188 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Wiekedreef 188 in Stadskanaal is in juni 2026 € 252.238 (bandbreedte € 239.626 – € 264.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekedreef 188 in Stadskanaal?
Voor Wiekedreef 188 adviseren wij een bod van € 261.414 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekedreef 188 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekedreef 188 in Stadskanaal bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekedreef 188 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekedreef 188 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekedreef 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wiekedreef 188 ligt rond € 256.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekedreef 188?
Huishoudens in de buurt van Wiekedreef 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.