Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsdreef 403

9501EG Stadskanaal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.361
+6,1%
[ € 339.998 – € 432.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.469[ € 360.496 – € 398.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.378[ € 373.474 – € 412.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsdreef 403 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.361 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.21412 maanden +6,1%
+€ 8.10712 mnd vs. NL +2,2%
Maarsdreef 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.361 voor Maarsdreef 403 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsdreef 403 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.378. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.361.

Verwachte verkoopprijs Maarsdreef 403
€ 393.378[ € 373.474 – € 412.786 ]
Verkoper houdt over€ 387.801−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.396+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsdreef 403 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsdreef 403
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 379.469[ € 360.496 – € 398.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsdreef 403 adviseren wij in een bod van € 393.378, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.469 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.361+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.378+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.047+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsdreef 403 zal in bij een vraagprijs van € 379.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsdreef 403 in Stadskanaal bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsdreef 403

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.361
Verwachte verkoopprijs€ 393.378
Verwachte vraagprijs€ 379.469
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsstraat 62, 9501EW Stadskanaal
Handelsstraat 62
2008 · 102 m²
€ 370.598
Straatbeeld van Europalaan 132, 9501CX Stadskanaal
Europalaan 132
2008 · 122 m²
€ 372.920
Straatbeeld van Luxemburglaan 2, 9501BZ Stadskanaal
Luxemburglaan 2
2002 · 113 m²
€ 244.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarsdreef 403 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.361 duidelijk in het hogere segment van Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarsdreef 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsdreef 403 in Stadskanaal.

Wat is Maarsdreef 403 in Stadskanaal waard?
Maarsdreef 403 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.361 (bandbreedte € 339.998 – € 432.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsdreef 403 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Maarsdreef 403 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 379.469 (bandbreedte € 360.496 – € 398.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsdreef 403 in Stadskanaal?
Voor Maarsdreef 403 adviseren wij een bod van € 393.378 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsdreef 403 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsdreef 403 in Stadskanaal bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsdreef 403 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsdreef 403 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsdreef 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Maarsdreef 403 ligt rond € 386.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsdreef 403?
Huishoudens in de buurt van Maarsdreef 403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.