Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

9501GZ Stadskanaal

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.506
+6,1%
[ € 217.805 – € 277.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.365[ € 230.247 – € 254.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.756[ € 239.917 – € 265.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.506 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,5%
+€ 14.23012 maanden +6,1%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.506 voor Molenstraat 16 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.506.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 252.756[ € 239.917 – € 265.171 ]
Verkoper houdt over€ 248.726−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.961+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 242.365[ € 230.247 – € 254.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 252.756, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.365 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.756+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.394+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 242.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Stadskanaal bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.506
Verwachte verkoopprijs€ 252.756
Verwachte vraagprijs€ 242.365
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Straatbeeld van Kerklaan 5, 9501GE Stadskanaal
Kerklaan 5
1968 · 90 m²
€ 255.388
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.506 is Molenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Stadskanaal.

Wat is Molenstraat 16 in Stadskanaal waard?
Molenstraat 16 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.506 (bandbreedte € 217.805 – € 277.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 242.365 (bandbreedte € 230.247 – € 254.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Stadskanaal?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 252.756 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Stadskanaal bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 247.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.