Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

9501GZ Stadskanaal

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.372
+6,1%
[ € 196.567 – € 250.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.339[ € 207.422 – € 229.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.967[ € 216.134 – € 238.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.372 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,5%
+€ 12.84312 maanden +6,1%
+€ 4.68712 mnd vs. NL +2,2%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.372 voor Molenstraat 6 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.967. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.372.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 227.967[ € 216.134 – € 238.885 ]
Verkoper houdt over€ 224.209−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.676+€ 6.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 218.339[ € 207.422 – € 229.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 227.967, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 218.339 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.967+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.365+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 218.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Stadskanaal bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 223.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.372
Verwachte verkoopprijs€ 227.967
Verwachte vraagprijs€ 218.339
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Straatbeeld van Kerklaan 5, 9501GE Stadskanaal
Kerklaan 5
1968 · 90 m²
€ 255.388
Straatbeeld van Lilienthalplein 6, 9501XP Stadskanaal
Lilienthalplein 6
1980 · 108 m²
€ 355.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.372 is Molenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Stadskanaal.

Wat is Molenstraat 6 in Stadskanaal waard?
Molenstraat 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.372 (bandbreedte € 196.567 – € 250.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 218.339 (bandbreedte € 207.422 – € 229.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Stadskanaal?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 227.967 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Stadskanaal bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 223.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.