Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 20

9501HE Stadskanaal

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.675
+6,1%
[ € 369.314 – € 470.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.219[ € 392.558 – € 433.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.233[ € 404.727 – € 447.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.675 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.12912 maanden +6,1%
+€ 8.80512 mnd vs. NL +2,2%
Boerhaavestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.675 voor Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.233. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.675.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 20
€ 426.233[ € 404.727 – € 447.330 ]
Verkoper houdt over€ 420.294−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.908+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 20
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 413.219[ € 392.558 – € 433.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 20 adviseren wij in een bod van € 426.233, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.219 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.675+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.233+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.545+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 413.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 419.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.675
Verwachte verkoopprijs€ 426.233
Verwachte vraagprijs€ 413.219
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 48, 9501NS Stadskanaal
Scheepswerfstraat 48
1971 · 200 m²
€ 442.178
Straatbeeld van Eikenhage 8, 9501VD Stadskanaal
Eikenhage 8
1971 · 113 m²
€ 265.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.675 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal.

Wat is Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal waard?
Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.675 (bandbreedte € 369.314 – € 470.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 413.219 (bandbreedte € 392.558 – € 433.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal?
Voor Boerhaavestraat 20 adviseren wij een bod van € 426.233 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 20 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 20 ligt rond € 419.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.