Woningwaarde Scheepswerfstraat 48

9501NS Stadskanaal

200 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.165Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 433.069

+5,2%

[ € 381.101 – € 485.037 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 426.165[ € 404.857 – € 447.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.085[ € 417.812 – € 461.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.069 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.27012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 3.80712 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Scheepswerfstraat 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.069 voor Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.085. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.069.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerfstraat 48

€ 440.085[ € 417.812 – € 461.792 ]

Verkoper houdt over€ 433.994−€ 6.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.037+€ 10.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 426.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerfstraat 48

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 426.165[ € 404.857 – € 447.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerfstraat 48 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 440.085, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.165 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.069+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.085+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.089+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerfstraat 48 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 426.165 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 433.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 217.000€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerfstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.069

Verwachte verkoopprijs€ 440.085

Verwachte vraagprijs€ 426.165

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.069 ligt Scheepswerfstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheepswerfstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal.

Wat is Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal waard?

Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.069 (bandbreedte € 381.101 – € 485.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal is in juni 2026 € 426.165 (bandbreedte € 404.857 – € 447.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal?

Voor Scheepswerfstraat 48 adviseren wij een bod van € 440.085 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheepswerfstraat 48 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerfstraat 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerfstraat 48 ligt rond € 433.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheepswerfstraat 48?

Huishoudens in de buurt van Scheepswerfstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.