Huiswaardemeter
Straatbeeld van Unikenstraat 93, 9501XH Stadskanaal

Woningwaarde Unikenstraat 93

9501XH Stadskanaal

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.375
+5,4%
[ € 400.730 – € 510.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.386[ € 425.967 – € 470.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.473[ € 439.172 – € 485.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Unikenstraat 93 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.375 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds juli +0,5%
+€ 23.36912 maanden +5,4%
+€ 8.11012 mnd vs. NL +1,9%
Unikenstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.375 voor Unikenstraat 93 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unikenstraat 93 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.473. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.375.

Verwachte verkoopprijs Unikenstraat 93
€ 462.473[ € 439.172 – € 485.400 ]
Verkoper houdt over€ 456.136−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.872+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unikenstraat 93 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Unikenstraat 93
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 448.386[ € 425.967 – € 470.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unikenstraat 93 adviseren wij in een bod van € 462.473, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.386 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.375+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.473+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.597+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unikenstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 448.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unikenstraat 93 in Stadskanaal bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 455.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unikenstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.375
Verwachte verkoopprijs€ 462.473
Verwachte vraagprijs€ 448.386
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Stadskanaal Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stadskanaal Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepswerfstraat 48, 9501NS Stadskanaal
Scheepswerfstraat 48
1971 · 200 m²
€ 442.178
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unikenstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.375 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Unikenstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unikenstraat 93 in Stadskanaal.

Wat is Unikenstraat 93 in Stadskanaal waard?
Unikenstraat 93 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.375 (bandbreedte € 400.730 – € 510.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unikenstraat 93 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Unikenstraat 93 in Stadskanaal is in augustus 2026 € 448.386 (bandbreedte € 425.967 – € 470.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Unikenstraat 93 in Stadskanaal?
Voor Unikenstraat 93 adviseren wij een bod van € 462.473 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unikenstraat 93 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Unikenstraat 93 in Stadskanaal bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unikenstraat 93 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unikenstraat 93 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unikenstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Unikenstraat 93 ligt rond € 455.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unikenstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Unikenstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.