Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drostenlaan 10, 9502CE Stadskanaal

Woningwaarde Drostenlaan 10

9502CE Stadskanaal

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.032
+6,1%
[ € 243.788 – € 310.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.251[ € 258.638 – € 285.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.897[ € 267.690 – € 295.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenlaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.032 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.92812 maanden +6,1%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +2,2%
Drostenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.032 voor Drostenlaan 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenlaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.897. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.032.

Verwachte verkoopprijs Drostenlaan 10
€ 281.897[ € 267.690 – € 295.869 ]
Verkoper houdt over€ 277.546−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.685+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenlaan 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenlaan 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 272.251[ € 258.638 – € 285.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 281.897, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.251 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.032+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.897+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.992+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 272.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenlaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 277.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.032
Verwachte verkoopprijs€ 281.897
Verwachte vraagprijs€ 272.251
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. W. Spitzenstraat 10, 9502CH Stadskanaal
G. W. Spitzenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 193.455
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.032 zit Drostenlaan 10 in het middensegment van Maarsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenlaan 10 in Stadskanaal.

Wat is Drostenlaan 10 in Stadskanaal waard?
Drostenlaan 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.032 (bandbreedte € 243.788 – € 310.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenlaan 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Drostenlaan 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 272.251 (bandbreedte € 258.638 – € 285.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenlaan 10 in Stadskanaal?
Voor Drostenlaan 10 adviseren wij een bod van € 281.897 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenlaan 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenlaan 10 in Stadskanaal bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenlaan 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenlaan 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Drostenlaan 10 ligt rond € 277.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Drostenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.