Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 47

9501HM Stadskanaal

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.846
+6,1%
[ € 204.904 – € 260.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.096[ € 216.691 – € 239.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.695[ € 225.792 – € 249.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 47 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.846 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,5%
+€ 13.38712 maanden +6,1%
+€ 4.88512 mnd vs. NL +2,2%
Berkenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.846 voor Berkenstraat 47 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 47 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.695. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.846.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 47
€ 237.695[ € 225.792 – € 249.560 ]
Verkoper houdt over€ 233.830−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.599+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 47 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 47
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 228.096[ € 216.691 – € 239.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 237.695, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.096 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.695+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.580+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 228.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 47 in Stadskanaal bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.846
Verwachte verkoopprijs€ 237.695
Verwachte vraagprijs€ 228.096
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 5, 9501GE Stadskanaal
Kerklaan 5
1968 · 90 m²
€ 255.388
Straatbeeld van Iepenlaan 53, 9501HB Stadskanaal
Iepenlaan 53
1973 · 121 m²
€ 244.729
Straatbeeld van Achterstekamp 34, 9502BJ Stadskanaal
Achterstekamp 34
1974 · 85 m²
€ 222.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.846 is Berkenstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 47 in Stadskanaal.

Wat is Berkenstraat 47 in Stadskanaal waard?
Berkenstraat 47 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.846 (bandbreedte € 204.904 – € 260.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 47 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 47 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 228.096 (bandbreedte € 216.691 – € 239.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 47 in Stadskanaal?
Voor Berkenstraat 47 adviseren wij een bod van € 237.695 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 47 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 47 in Stadskanaal bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 47 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 47 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 47 ligt rond € 232.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.