Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschlaan 28

9501PN Stadskanaal

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.372
+6,1%
[ € 215.927 – € 274.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.287[ € 228.273 – € 252.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.565[ € 237.860 – € 262.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschlaan 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.372 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,5%
+€ 14.10812 maanden +6,1%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +2,2%
Biesboschlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.372 voor Biesboschlaan 28 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschlaan 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.565. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.372.

Verwachte verkoopprijs Biesboschlaan 28
€ 250.565[ € 237.860 – € 262.898 ]
Verkoper houdt over€ 246.559−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.726+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschlaan 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschlaan 28
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 240.287[ € 228.273 – € 252.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschlaan 28 adviseren wij in een bod van € 250.565, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.287 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.372+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.565+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.093+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 240.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschlaan 28 in Stadskanaal bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 245.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.372
Verwachte verkoopprijs€ 250.565
Verwachte vraagprijs€ 240.287
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesboschlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biesboschlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschlaan 28 in Stadskanaal.

Wat is Biesboschlaan 28 in Stadskanaal waard?
Biesboschlaan 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.372 (bandbreedte € 215.927 – € 274.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 28 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 28 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 240.287 (bandbreedte € 228.273 – € 252.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschlaan 28 in Stadskanaal?
Voor Biesboschlaan 28 adviseren wij een bod van € 250.565 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschlaan 28 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschlaan 28 in Stadskanaal bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschlaan 28 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschlaan 28 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschlaan 28 ligt rond € 245.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Biesboschlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.