Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandlaan 13

9501RK Stadskanaal

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.096
+6,1%
[ € 178.724 – € 227.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.078[ € 196.612 – € 217.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.096 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,5%
+€ 11.67712 maanden +6,1%
+€ 4.26112 mnd vs. NL +2,2%
Waterlandlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.096 voor Waterlandlaan 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.096.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 13
€ 207.078[ € 196.612 – € 217.308 ]
Verkoper houdt over€ 203.550−€ 3.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.370+€ 6.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandlaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandlaan 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 13 adviseren wij in een bod van € 207.078, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.096+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.078+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.432+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 13 in Stadskanaal bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 203.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.096
Verwachte verkoopprijs€ 207.078
Verwachte vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.096 is Waterlandlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 13 in Stadskanaal.

Wat is Waterlandlaan 13 in Stadskanaal waard?
Waterlandlaan 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.096 (bandbreedte € 178.724 – € 227.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 199.000 (bandbreedte € 189.050 – € 208.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 13 in Stadskanaal?
Voor Waterlandlaan 13 adviseren wij een bod van € 207.078 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 13 in Stadskanaal bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 13 ligt rond € 203.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.