Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandlaan 22

9501RK Stadskanaal

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.993
+6,1%
[ € 240.234 – € 305.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.772[ € 254.383 – € 281.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.820[ € 263.541 – € 291.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.993 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,5%
+€ 15.69612 maanden +6,1%
+€ 5.72812 mnd vs. NL +2,2%
Waterlandlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.993 voor Waterlandlaan 22 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.820. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.993.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 22
€ 277.820[ € 263.541 – € 291.283 ]
Verkoper houdt over€ 273.514−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.526+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandlaan 22 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandlaan 22
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 267.772[ € 254.383 – € 281.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 22 adviseren wij in een bod van € 277.820, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.772 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.993+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.820+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.711+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 267.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 22 in Stadskanaal bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.993
Verwachte verkoopprijs€ 277.820
Verwachte vraagprijs€ 267.772
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.993 zit Waterlandlaan 22 in het middensegment van Maarswold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 22 in Stadskanaal.

Wat is Waterlandlaan 22 in Stadskanaal waard?
Waterlandlaan 22 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.993 (bandbreedte € 240.234 – € 305.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 22 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 22 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 267.772 (bandbreedte € 254.383 – € 281.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 22 in Stadskanaal?
Voor Waterlandlaan 22 adviseren wij een bod van € 277.820 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 22 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 22 in Stadskanaal bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 22 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 22 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 22 ligt rond € 272.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.