Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandlaan 6

9501RK Stadskanaal

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.271
+6,1%
[ € 192.078 – € 244.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.886[ € 203.192 – € 224.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.746[ € 211.523 – € 233.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandlaan 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.271 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,5%
+€ 12.54912 maanden +6,1%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +2,2%
Waterlandlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.271 voor Waterlandlaan 6 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandlaan 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.271.

Verwachte verkoopprijs Waterlandlaan 6
€ 222.746[ € 211.523 – € 233.788 ]
Verkoper houdt over€ 219.046−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.351+€ 6.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandlaan 6 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandlaan 6
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 213.886[ € 203.192 – € 224.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandlaan 6 adviseren wij in een bod van € 222.746, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.886 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.271+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.746+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.883+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 213.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandlaan 6 in Stadskanaal bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.271
Verwachte verkoopprijs€ 222.746
Verwachte vraagprijs€ 213.886
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.271 is Waterlandlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterlandlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandlaan 6 in Stadskanaal.

Wat is Waterlandlaan 6 in Stadskanaal waard?
Waterlandlaan 6 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.271 (bandbreedte € 192.078 – € 244.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 6 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Waterlandlaan 6 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 213.886 (bandbreedte € 203.192 – € 224.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandlaan 6 in Stadskanaal?
Voor Waterlandlaan 6 adviseren wij een bod van € 222.746 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandlaan 6 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandlaan 6 in Stadskanaal bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandlaan 6 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandlaan 6 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandlaan 6 ligt rond € 218.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Waterlandlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.