Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssellaan 12

9501RT Stadskanaal

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.682
+6,1%
[ € 226.760 – € 288.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.147[ € 240.490 – € 265.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.298[ € 249.148 – € 275.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssellaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.682 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.81512 maanden +6,1%
+€ 5.40612 mnd vs. NL +2,2%
Rijssellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.682 voor Rijssellaan 12 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssellaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.682.

Verwachte verkoopprijs Rijssellaan 12
€ 262.298[ € 249.148 – € 275.373 ]
Verkoper houdt over€ 258.163−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.694+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssellaan 12 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssellaan 12
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 253.147[ € 240.490 – € 265.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssellaan 12 adviseren wij in een bod van € 262.298, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.147 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.682+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.298+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.413+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssellaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.682
Verwachte verkoopprijs€ 262.298
Verwachte vraagprijs€ 253.147
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssellaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijssellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssellaan 12 in Stadskanaal.

Wat is Rijssellaan 12 in Stadskanaal waard?
Rijssellaan 12 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.682 (bandbreedte € 226.760 – € 288.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssellaan 12 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Rijssellaan 12 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 253.147 (bandbreedte € 240.490 – € 265.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssellaan 12 in Stadskanaal?
Voor Rijssellaan 12 adviseren wij een bod van € 262.298 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssellaan 12 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssellaan 12 in Stadskanaal bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssellaan 12 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssellaan 12 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Rijssellaan 12 ligt rond € 257.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rijssellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.