Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazebroeklaan 23

9501RW Stadskanaal

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.330
+6,1%
[ € 211.490 – € 269.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.476[ € 223.702 – € 247.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.284[ € 232.874 – € 257.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.330 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,5%
+€ 13.81812 maanden +6,1%
+€ 5.04312 mnd vs. NL +2,2%
Hazebroeklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.330 voor Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.284. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.330.

Verwachte verkoopprijs Hazebroeklaan 23
€ 245.284[ € 232.874 – € 257.387 ]
Verkoper houdt over€ 241.336−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.340+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hazebroeklaan 23
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 235.476[ € 223.702 – € 247.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazebroeklaan 23 adviseren wij in een bod van € 245.284, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.476 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.330+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.284+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.548+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazebroeklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazebroeklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.330
Verwachte verkoopprijs€ 245.284
Verwachte vraagprijs€ 235.476
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 13, 9501PE Stadskanaal
Baronielaan 13
1964 · 88 m²
€ 226.605
Straatbeeld van Meierijlaan 11, 9501PL Stadskanaal
Meierijlaan 11
1964 · 88 m²
€ 224.713
Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazebroeklaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarswold willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazebroeklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal.

Wat is Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal waard?
Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.330 (bandbreedte € 211.490 – € 269.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 235.476 (bandbreedte € 223.702 – € 247.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal?
Voor Hazebroeklaan 23 adviseren wij een bod van € 245.284 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazebroeklaan 23 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazebroeklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Hazebroeklaan 23 ligt rond € 240.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazebroeklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hazebroeklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.