Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenhage 28

9501TP Stadskanaal

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.943
+6,1%
[ € 278.910 – € 354.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.547[ € 305.102 – € 337.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenhage 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.943 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.22312 maanden +6,1%
+€ 6.65012 mnd vs. NL +2,2%
Essenhage 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.943 voor Essenhage 28 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenhage 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.547. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.943.

Verwachte verkoopprijs Essenhage 28
€ 322.547[ € 305.102 – € 337.218 ]
Verkoper houdt over€ 317.749−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.148+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenhage 28 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Essenhage 28
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenhage 28 adviseren wij in een bod van € 322.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.943+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.674+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenhage 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenhage 28 in Stadskanaal bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 316.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenhage 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.943
Verwachte verkoopprijs€ 322.547
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenhage 12, 9501ZS Stadskanaal
Platanenhage 12
1983 · 131 m²
€ 367.005
Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.943 ligt Essenhage 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hagen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Essenhage 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenhage 28 in Stadskanaal.

Wat is Essenhage 28 in Stadskanaal waard?
Essenhage 28 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.943 (bandbreedte € 278.910 – € 354.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenhage 28 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Essenhage 28 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenhage 28 in Stadskanaal?
Voor Essenhage 28 adviseren wij een bod van € 322.547 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenhage 28 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Essenhage 28 in Stadskanaal bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenhage 28 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenhage 28 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenhage 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Essenhage 28 ligt rond € 316.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenhage 28?
Huishoudens in de buurt van Essenhage 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.