Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cederhage 35, 9501TV Stadskanaal

Woningwaarde Cederhage 35

9501TV Stadskanaal

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.409
+5,2%
[ € 235.320 – € 299.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.703[ € 249.568 – € 275.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.199[ € 258.552 – € 285.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhage 35 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.409 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds mei +0,5%
+€ 13.13412 maanden +5,2%
+€ 2.35112 mnd vs. NL +0,9%
Cederhage 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.409 voor Cederhage 35 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhage 35 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.199. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.409.

Verwachte verkoopprijs Cederhage 35
€ 272.199[ € 258.552 – € 285.768 ]
Verkoper houdt over€ 267.955−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.793+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederhage 35 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Cederhage 35
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 262.703[ € 249.568 – € 275.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 378.766[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhage 35 adviseren wij in een bod van € 272.199, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.703 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.409+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.199+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.809+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhage 35 zal in bij een vraagprijs van € 262.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhage 35 in Stadskanaal bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 267.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhage 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.409
Verwachte verkoopprijs€ 272.199
Verwachte vraagprijs€ 262.703
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (6%)
B (25%)
C (43%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 289.479
Straatbeeld van Achterstekamp 34, 9502BJ Stadskanaal
Achterstekamp 34
1974 · 85 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Mezenhof 22, 9502TN Stadskanaal
Mezenhof 22
1976 · 123 m²
€ 306.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederhage 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hagen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederhage 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhage 35 in Stadskanaal.

Wat is Cederhage 35 in Stadskanaal waard?
Cederhage 35 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.409 (bandbreedte € 235.320 – € 299.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederhage 35 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Cederhage 35 in Stadskanaal is in juni 2026 € 262.703 (bandbreedte € 249.568 – € 275.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhage 35 in Stadskanaal?
Voor Cederhage 35 adviseren wij een bod van € 272.199 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhage 35 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhage 35 in Stadskanaal bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhage 35 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhage 35 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhage 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Cederhage 35 ligt rond € 267.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhage 35?
Huishoudens in de buurt van Cederhage 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.