Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederhage 48

9501TX Stadskanaal

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.896
+6,1%
[ € 250.708 – € 319.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.796[ € 274.327 – € 303.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhage 48 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.896 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,5%
+€ 16.38012 maanden +6,1%
+€ 5.97712 mnd vs. NL +2,2%
Cederhage 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.896 voor Cederhage 48 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhage 48 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.796. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.896.

Verwachte verkoopprijs Cederhage 48
€ 289.796[ € 274.327 – € 303.203 ]
Verkoper houdt over€ 285.358−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.742+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederhage 48 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Cederhage 48
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhage 48 adviseren wij in een bod van € 289.796, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.796+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.286+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhage 48 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhage 48 in Stadskanaal bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 284.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhage 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.896
Verwachte verkoopprijs€ 289.796
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Straatbeeld van Ahornhage 18, 9501VE Stadskanaal
Ahornhage 18
1974 · 113 m²
€ 254.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.896 zit Cederhage 48 in het middensegment van De Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cederhage 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhage 48 in Stadskanaal.

Wat is Cederhage 48 in Stadskanaal waard?
Cederhage 48 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.896 (bandbreedte € 250.708 – € 319.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederhage 48 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Cederhage 48 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhage 48 in Stadskanaal?
Voor Cederhage 48 adviseren wij een bod van € 289.796 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhage 48 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhage 48 in Stadskanaal bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhage 48 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhage 48 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhage 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Cederhage 48 ligt rond € 284.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhage 48?
Huishoudens in de buurt van Cederhage 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.