Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenhage 2

9501WG Stadskanaal

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.600
+6,1%
[ € 368.368 – € 468.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.312[ € 391.696 – € 432.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.984[ € 403.839 – € 446.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenhage 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.600 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,5%
+€ 24.06712 maanden +6,1%
+€ 8.78212 mnd vs. NL +2,2%
Dennenhage 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.600 voor Dennenhage 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenhage 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.984. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.600.

Verwachte verkoopprijs Dennenhage 2
€ 424.984[ € 403.839 – € 446.349 ]
Verkoper houdt over€ 419.059−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.634+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenhage 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenhage 2
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 412.312[ € 391.696 – € 432.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenhage 2 adviseren wij in een bod van € 424.984, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.312 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.600+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.984+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.233+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenhage 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenhage 2 in Stadskanaal bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 418.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenhage 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.600
Verwachte verkoopprijs€ 424.984
Verwachte vraagprijs€ 412.312
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenhage 12, 9501ZS Stadskanaal
Platanenhage 12
1983 · 131 m²
€ 367.005
Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenhage 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.600 duidelijk in het hogere segment van De Hagen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenhage 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenhage 2 in Stadskanaal.

Wat is Dennenhage 2 in Stadskanaal waard?
Dennenhage 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.600 (bandbreedte € 368.368 – € 468.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenhage 2 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Dennenhage 2 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 412.312 (bandbreedte € 391.696 – € 432.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenhage 2 in Stadskanaal?
Voor Dennenhage 2 adviseren wij een bod van € 424.984 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenhage 2 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenhage 2 in Stadskanaal bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenhage 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenhage 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenhage 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dennenhage 2 ligt rond € 418.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenhage 2?
Huishoudens in de buurt van Dennenhage 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.