Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenhage 2

9501ZS Stadskanaal

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.843
+6,1%
[ € 358.902 – € 456.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.251[ € 391.670 – € 432.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenhage 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.843 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,5%
+€ 23.44912 maanden +6,1%
+€ 8.55712 mnd vs. NL +2,2%
Platanenhage 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.843 voor Platanenhage 2 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenhage 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.251. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.843.

Verwachte verkoopprijs Platanenhage 2
€ 415.251[ € 391.670 – € 432.898 ]
Verkoper houdt over€ 409.433−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.706+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenhage 2 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenhage 2
Onder gem. in buurt De HagenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hagen
€ 282.583[ € 209.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenhage 2 adviseren wij in een bod van € 415.251, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.843+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.251+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.014+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenhage 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenhage 2 in Stadskanaal bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenhage 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.843
Verwachte verkoopprijs€ 415.251
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtDe Hagen→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hagen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
Deze woning
A (7%)
B (26%)
C (43%)
D (7%)
E (11%)
F (6%)
G (0%)

Wonen in De Hagen

De Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenhage 12, 9501ZS Stadskanaal
Platanenhage 12
1983 · 131 m²
€ 367.005
Straatbeeld van Acaciahage 8, 9501WE Stadskanaal
Acaciahage 8
1978 · 126 m²
€ 355.215
Straatbeeld van Sparrenhage 1, 9501VA Stadskanaal
Sparrenhage 1
1974 · 114 m²
€ 295.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenhage 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.843 duidelijk in het hogere segment van De Hagen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platanenhage 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenhage 2 in Stadskanaal.

Wat is Platanenhage 2 in Stadskanaal waard?
Platanenhage 2 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.843 (bandbreedte € 358.902 – € 456.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenhage 2 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Platanenhage 2 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenhage 2 in Stadskanaal?
Voor Platanenhage 2 adviseren wij een bod van € 415.251 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenhage 2 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenhage 2 in Stadskanaal bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenhage 2 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenhage 2 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenhage 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hagen is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Platanenhage 2 ligt rond € 407.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenhage 2?
Huishoudens in de buurt van Platanenhage 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.