Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelkant 35

9502BB Stadskanaal

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.614
+6,1%
[ € 304.140 – € 387.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.632[ € 322.650 – € 356.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.701[ € 333.943 – € 369.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelkant 35 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.614 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,5%
+€ 19.87112 maanden +6,1%
+€ 7.25112 mnd vs. NL +2,2%
Brummelkant 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.614 voor Brummelkant 35 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelkant 35 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.701. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.614.

Verwachte verkoopprijs Brummelkant 35
€ 351.701[ € 333.943 – € 369.095 ]
Verkoper houdt over€ 346.582−€ 5.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.885+€ 9.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelkant 35 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelkant 35
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 339.632[ € 322.650 – € 356.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelkant 35 adviseren wij in een bod van € 351.701, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.632 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.614+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.701+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.286+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelkant 35 zal in bij een vraagprijs van € 339.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelkant 35 in Stadskanaal bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 345.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelkant 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.614
Verwachte verkoopprijs€ 351.701
Verwachte vraagprijs€ 339.632
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brummelkant 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 345.614 duidelijk in het hogere segment van Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brummelkant 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelkant 35 in Stadskanaal.

Wat is Brummelkant 35 in Stadskanaal waard?
Brummelkant 35 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.614 (bandbreedte € 304.140 – € 387.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelkant 35 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Brummelkant 35 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 339.632 (bandbreedte € 322.650 – € 356.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelkant 35 in Stadskanaal?
Voor Brummelkant 35 adviseren wij een bod van € 351.701 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelkant 35 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelkant 35 in Stadskanaal bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelkant 35 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelkant 35 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelkant 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Brummelkant 35 ligt rond € 345.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelkant 35?
Huishoudens in de buurt van Brummelkant 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.