Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelkant 45

9502BB Stadskanaal

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.739
+6,1%
[ € 342.970 – € 436.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.970[ € 363.822 – € 402.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.628[ € 376.556 – € 416.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelkant 45 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.739 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.40812 maanden +6,1%
+€ 8.17712 mnd vs. NL +2,2%
Brummelkant 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.739 voor Brummelkant 45 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelkant 45 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.628. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.739.

Verwachte verkoopprijs Brummelkant 45
€ 396.628[ € 376.556 – € 416.193 ]
Verkoper houdt over€ 391.015−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.711+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelkant 45 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelkant 45
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 382.970[ € 363.822 – € 402.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelkant 45 adviseren wij in een bod van € 396.628, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.970 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.739+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.628+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.459+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelkant 45 zal in bij een vraagprijs van € 382.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelkant 45 in Stadskanaal bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 389.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelkant 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.739
Verwachte verkoopprijs€ 396.628
Verwachte vraagprijs€ 382.970
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brummelkant 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.739 duidelijk in het hogere segment van Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brummelkant 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelkant 45 in Stadskanaal.

Wat is Brummelkant 45 in Stadskanaal waard?
Brummelkant 45 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.739 (bandbreedte € 342.970 – € 436.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelkant 45 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Brummelkant 45 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 382.970 (bandbreedte € 363.822 – € 402.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelkant 45 in Stadskanaal?
Voor Brummelkant 45 adviseren wij een bod van € 396.628 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelkant 45 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelkant 45 in Stadskanaal bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelkant 45 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelkant 45 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelkant 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Brummelkant 45 ligt rond € 389.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelkant 45?
Huishoudens in de buurt van Brummelkant 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.