Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wedde 10

9502BD Stadskanaal

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.138
+5,2%
[ € 291.401 – € 370.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.327[ € 309.061 – € 341.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.993[ € 320.187 – € 353.890 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wedde 10 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.138 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds mei +0,5%
+€ 16.26412 maanden +5,2%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +0,9%
De Wedde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.138 voor De Wedde 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wedde 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.993. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.138.

Verwachte verkoopprijs De Wedde 10
€ 336.993[ € 320.187 – € 353.890 ]
Verkoper houdt over€ 332.036−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.883+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.036

Wat is de vraagprijs?

De Wedde 10 in Stadskanaal staat in te koop voor € 325.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Vraagprijs De Wedde 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 325.327[ € 309.061 – € 341.593 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 375.136[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wedde 10 adviseren wij in een bod van € 336.993, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 325.327 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.138+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.993+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.843+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wedde 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wedde 10 in Stadskanaal bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 331.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wedde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.138
Verwachte verkoopprijs€ 336.993
Vraagprijs€ 325.327
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (35%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 279.947
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 203.089
Straatbeeld van Achterstekamp 34, 9502BJ Stadskanaal
Achterstekamp 34
1974 · 85 m²
€ 218.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.138 ligt De Wedde 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wedde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wedde 10 in Stadskanaal.

Wat is De Wedde 10 in Stadskanaal waard?
De Wedde 10 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.138 (bandbreedte € 291.401 – € 370.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de vraagprijs van De Wedde 10 in Stadskanaal?
De Wedde 10 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 325.327. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wedde 10 in Stadskanaal?
Voor De Wedde 10 adviseren wij een bod van € 336.993 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wedde 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Wedde 10 in Stadskanaal bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wedde 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wedde 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wedde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van De Wedde 10 ligt rond € 331.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wedde 10?
Huishoudens in de buurt van De Wedde 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.