Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wedde 3

9502BD Stadskanaal

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.666
+5,4%
[ € 285.706 – € 363.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.622[ € 314.452 – € 347.552 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wedde 3 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.666 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds juli +0,5%
+€ 16.66112 maanden +5,4%
+€ 5.78212 mnd vs. NL +1,9%
De Wedde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.666 voor De Wedde 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wedde 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.622. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 324.666.

Verwachte verkoopprijs De Wedde 3
€ 329.622[ € 314.452 – € 347.552 ]
Verkoper houdt over€ 324.746−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.364+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.746

Wat is de vraagprijs?

De Wedde 3 in Stadskanaal staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Vraagprijs De Wedde 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 373.661[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wedde 3 adviseren wij in een bod van € 329.622, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.622+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.103+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wedde 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wedde 3 in Stadskanaal bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 324.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wedde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.666
Verwachte verkoopprijs€ 329.622
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Trekpad 6, 9502PA Stadskanaal
Trekpad 6
1967 · 105 m²
€ 207.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.666 ligt De Wedde 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wedde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wedde 3 in Stadskanaal.

Wat is De Wedde 3 in Stadskanaal waard?
De Wedde 3 in Stadskanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.666 (bandbreedte € 285.706 – € 363.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de vraagprijs van De Wedde 3 in Stadskanaal?
De Wedde 3 in Stadskanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wedde 3 in Stadskanaal?
Voor De Wedde 3 adviseren wij een bod van € 329.622 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wedde 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Wedde 3 in Stadskanaal bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wedde 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wedde 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wedde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van De Wedde 3 ligt rond € 324.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wedde 3?
Huishoudens in de buurt van De Wedde 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.