Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wedde 9

9502BD Stadskanaal

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.922
+6,1%
[ € 380.091 – € 483.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.392[ € 404.122 – € 446.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.552[ € 416.650 – € 460.509 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wedde 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.922 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.83312 maanden +6,1%
+€ 9.06212 mnd vs. NL +2,2%
De Wedde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.922 voor De Wedde 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wedde 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.552. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.922.

Verwachte verkoopprijs De Wedde 9
€ 438.552[ € 416.650 – € 460.509 ]
Verkoper houdt over€ 432.478−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.473+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wedde 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs De Wedde 9
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 425.392[ € 404.122 – € 446.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wedde 9 adviseren wij in een bod van € 438.552, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.392 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.922+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.552+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.480+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wedde 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wedde 9 in Stadskanaal bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wedde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.922
Verwachte verkoopprijs€ 438.552
Verwachte vraagprijs€ 425.392
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wedde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.922 duidelijk in het hogere segment van Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wedde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wedde 9 in Stadskanaal.

Wat is De Wedde 9 in Stadskanaal waard?
De Wedde 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.922 (bandbreedte € 380.091 – € 483.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wedde 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van De Wedde 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 425.392 (bandbreedte € 404.122 – € 446.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wedde 9 in Stadskanaal?
Voor De Wedde 9 adviseren wij een bod van € 438.552 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wedde 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Wedde 9 in Stadskanaal bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wedde 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wedde 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wedde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van De Wedde 9 ligt rond € 431.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wedde 9?
Huishoudens in de buurt van De Wedde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.