Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wedde 44

9502BE Stadskanaal

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.601
+6,1%
[ € 268.049 – € 341.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.032[ € 284.080 – € 313.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.274[ € 294.591 – € 325.601 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wedde 44 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.601 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,5%
+€ 17.51312 maanden +6,1%
+€ 6.39112 mnd vs. NL +2,2%
De Wedde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.601 voor De Wedde 44 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wedde 44 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.601.

Verwachte verkoopprijs De Wedde 44
€ 310.274[ € 294.591 – € 325.601 ]
Verkoper houdt over€ 305.611−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.629+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wedde 44 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs De Wedde 44
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 299.032[ € 284.080 – € 313.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wedde 44 adviseren wij in een bod van € 310.274, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.032 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.601+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.788+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wedde 44 zal in bij een vraagprijs van € 299.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wedde 44 in Stadskanaal bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wedde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.601
Verwachte verkoopprijs€ 310.274
Verwachte vraagprijs€ 299.032
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarsveld→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Maarsveld

Maarsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 61, 9502RH Stadskanaal
Omloop 61
1971 · 122 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Ruigeveldweg 7, 9502BP Stadskanaal
Ruigeveldweg 7
1971 · 109 m²
€ 253.771
Straatbeeld van Voorstekamp 28, 9502RN Stadskanaal
Voorstekamp 28
1971 · 106 m²
€ 244.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.601 ligt De Wedde 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarsveld. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wedde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wedde 44 in Stadskanaal.

Wat is De Wedde 44 in Stadskanaal waard?
De Wedde 44 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.601 (bandbreedte € 268.049 – € 341.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wedde 44 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van De Wedde 44 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 299.032 (bandbreedte € 284.080 – € 313.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wedde 44 in Stadskanaal?
Voor De Wedde 44 adviseren wij een bod van € 310.274 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wedde 44 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Wedde 44 in Stadskanaal bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wedde 44 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wedde 44 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wedde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsveld is € 214.000. De geschatte marktwaarde van De Wedde 44 ligt rond € 304.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wedde 44?
Huishoudens in de buurt van De Wedde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.